手上有50萬存款,是現在購房,還是等房價降下來再購房?

菠蘿蜜 2020/05/24 檢舉 我要評論

如果具備購房資格,接下來要對自身作一個簡要的全面分析:比如你是房產投資還是剛需自住?收入是否保持相對穩定?你所在的城市是否有較大發展潛力?一般說來,我們支持剛性需求購房,宜早不宜遲。投資房產則要具體問題具體分析,如果你符合這些情況,可以考慮買房,筆者有四點建議:

1.如果你在三到五線城市,50萬可能夠較大部分房款,還貸壓力不大,買買無妨,但增值性值得商榷。大城市群的三到五線城市倒是可以淘一淘。

2.如果在大城市,住房單價都1-2萬以上,50萬或許勉強夠首付,而你的還貸能力(月供)是最主要考慮的問題,如果你的工作穩定,收入不錯,甚至還有不低的公積金,那麼可以考慮;

3.樓市所處的階段。一直以來,房價漲多跌少,中間也有調整時候。不同城市的收益也是不一樣的。在目前的樓市狀態下,房價不可能大漲,但大調整概率也不大,選擇一個城市的優質區域或者板塊至關重要,不同的選擇就會有不一樣的結果。

4.房產投資不是唯一投資管道。如果你有合適的投資管道,比如你是經商奇才,可以去做生意,並不是所有的商人都靠房地產起家,比如馬雲、曹德旺。房產的收益大概率不會像以前那麼高。所以也沒有必要把身家全壓在房產投資上。隨著限售時間的延長,需要錢的時候,要房產變現就沒那麼容易。

房產投資是一門學問,現在大概率不是閉著眼買就能賺大錢的年代,房產投資者要做好長期持有房產的心理準備。或許好多年下來,投資收益也並非那麼可觀。正確選擇城市、產品和區域才有可能最大限度的實現房產保值、增值目標。

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